2024广州楼盘资讯：保利燕语堂悦(售楼处)首页网站-保利燕语堂悦-保利燕语堂悦欢迎您-保利燕语堂悦楼盘详情@售楼处「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；
保利30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦字系焕新大作——新中式雅宅，家门口约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1.2公里范围可享后航道江景视野。
项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。
环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。
周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
紧邻约3.4万方华新333商业综合体，3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5公里）四大商圈环绕，万科里（1公里）、富力海珠城2公里，广百海港城（2站即达）。
步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。
园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
年末将至，广州楼市利好政策频出!自从广州全面取消限购后，降首付、降利率、降契税，买房入户，每个政策出台都透露出一个信号，刚需一族的买房时机到了，抓住楼市的政策机遇，上车购房置业的好时机!接下来就给大家盘点一下，今年的广州楼市都经历了那些大调控!
1、从2024年9月30日起，广州市户籍、非本市户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格不再限制购房套数;且港澳台和外籍人士都不限购，也可购买非居住用房!
2、降契税：2024年11月13日，降契税的政策正式出台。降契税绝对算是重大利好，一是给予购房者真金白银的支持，二是鼓励有钱人接着买，进一步释放购买力，降低了二套和大面积住宅的交易成本。
现在(二套)：140平以下契税1%，140平以上契税2%。三套及以上，任何面积段都是契税3%。
广州在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内拥有合法产权住宅房屋，且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员可申请入户!
4、最新LPR公布，广州房贷利率维持低位，1年期LPR仍为3.1%，5年期以上LPR保持在3.6%。回顾上月，LPR的大幅下调曾引发广州房贷利率的一波触底反弹。彼时，广州主流银行商贷房贷首套5年期利率迅速下调，大部分维持在3%左右，甚至更低。不少购房者表示，能省一笔是一笔，刚需购房的门槛都在逐步降低，有专家预测，目前LPR已是历史低位，明年很有可能回触底反弹，奉劝广大购房者有合适的楼盘就可上车，无需多等!
广州楼市利好政策紧锣密鼓的发布，看得出来房地产市场明显热起来了。国家统计局发布数据显示，一线个月以来首次转涨，房价正式止跌返涨，市场回暖的信号更为明显了。
从10月一二手房价涨跌幅显然可以看出：广州这一轮新政，已经起到了不小的刺激作用，距离止跌回稳的目标越来越近了。当然，量在价先，这跟成交量的上升，有着非常重要的关系。根据广州住建局数据，10月，广州新房网签套数达到10463套，继2023年3月后再次突破万套大关，并创下年内新高。
10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。可见，在政策利好推动下，市场信心得到修复，购房者热情回升，预计在11月的持续蓄力之后，12月市场将迎来一波新的需求释放。
刚需一族买房真正时机到了!而且年末将至，众多开发商为了冲业绩，都推出了一口价特惠房源，很多网友都看准时机，趁着市场好政策优提前出手，所以贴心的小编也为大家整理了一份《广州低总价、配套优的购房指南》，大家记得收藏好~
越秀天悦云湖对口的云湖广附在去年已经开学，是九年一贯制学校，属于白云广附集团，集团核心校就是那个大名鼎鼎的金广附。而且，白云湖的学校非常充足，去年有名额，今年名额更多，积分也能读，升学压力就更小了。越秀天悦云湖就位于8号线亭岗站地铁口，是同板块离地铁最近的新盘。这里，会更适合沿8号线通勤的上班族，比如海珠琶洲万胜围一带。
越秀大学星汇锦城项目属于国际创新城，大学城楼盘片区，周边12所高校林立，对口的中小学引入公办番中办学!35年办学底蕴,雄厚教育资源优势，近五年输送特殊人才近百人，每位学生的特长应该被充分发现!高优率402人，占比4196全区理综单科第一(2020届)。文理科600分以上35人星空体育官方网站，重本率、特控率超40%，北京航空航天大学、中山大学、华南理工、南开大学等名校摇签。
中建未来方洲项目规划了 4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中+高中】可以做到真正的目送式教育的接送方式。美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL;约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆;3公里休闲步行，文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园，沙浦公园，罕见城市中心绿洲环绕。
中建凤榕台距离地铁21号线站到镇龙站可接驳穗广深城际及新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳;自身配建公立18班幼儿园，对口保利水木配建的公立24班科教城小学，2023年9月已开学;对口的中学则是朱村中学，现在朱村中学已被纳入增城广附教育集团，其集团以广大附中增城实验中学为核心学校。
放眼整个南沙新房，明珠湾这里可以说是南沙比较低的上车门槛。其在售户型为76平和84平小户型产品，总价仅108万元起。坐享滨海资源，广外附中小学等优质教育资源，项目不仅在教育上有优势，在商业和生态环境上同样也有优势。
广州越秀滨海花城自带1.4万平方米的开放式商业街，居民可以在家门口享受一站式的购物、餐饮、娱乐服务;项目距离环宇城、悠方天地等商圈大约2公里，社区内还配建阳光泳池、儿童游乐天地、轻氧运动场、三大主题架空层，极大便利了日常生活需求。北边是946万平方米的大山乸森林公园，可以享受天然的氧吧，感受大自然;南边还规划了约2.5公里的滨江景观带，与蕉门河道相连，休闲时可以散散步、看景色。返回搜狐，查看更多